Hộ gia đình nghèo thì có được mua nhà ở xã hội hay không?

Chào Luật sư, tôi có một số câu hỏi mong Luật sư giải đáp. Tôi hiện tại đang sinh sống lại thành phố Hà Giang, tỉnh Hà Giang. Gia đình tôi có ba người, và hiện tại đang thuộc diện hộ nghèo theo quy định tại địa phương. Những năm gần đây, cạnh khu vực nhà tôi có dự án về xây dựng nhà ở xã hội. Tôi rất muốn thuê mua loại nhà ở trên do được biết giá của loại nhà ở này rẻ hơn so với nhà bình thường. Vậy gia đình tôi có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội không thưa Luật sư?

Câu hỏi của chị Bình – Hà Giang

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Tuệ An. Chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn cho chị với những nội dung chính sau:

  1. Nhà ở xã hội là gì?
  2. Hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo thì có được mua nhà ở xã hội hay không?
  3. Điều kiện để có thể sở hữu nhà ở xã hội đối với trường hợp của chị

Cơ sở pháp lý

  • Luật Nhà ở năm 2014
  • Nghị định 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014
Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

1. Nhà ở xã hội là gì?

Ngày nay, Nhà ở được coi là một công trình xây dựng phổ biến, được sử dụng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.

Tùy theo tính chất, nhu cầu sử dụng, hình thức xây dựng mà nhà nước ta chia ra những loại nhà ở như:
  • Nhà chung cư với nhà ở riêng lẻ
  • Nhà ở thương mại
  • Nhà ở công vụ
  • Nhà ở tái định cư
  • Nhà ở xã hội

Trên thực tế, mỗi loại nhà ở lại có những đặc điểm và tính chất sử dụng riêng biệt. Chẳng hạn, nếu như Nhà ở thương mại là loại nhà ở được đầu tư xây dựng chủ yếu để bán; cho thuê; cho thuê mua theo cơ chế thị trường; nhằm mang lại lợi nhuận thì loại hình Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng cho những đối tượng có chức vụ quyền hạn, trong thời gian công tác mà chưa bố trí được chỗ ở.

Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này. Như vậy chúng ta có thể thấy rằng; đối tượng được tiếp cận nhà ở xã hội hiện nay cũng là khá hạn chế.

2. Hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo thì có được mua nhà ở xã hội hay không?

Ngày nay, nhà nước ta thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội dưới các hình thức bao gồm:

  • Hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
  • Hỗ trợ theo các chương trình mục tiêu về nhà ở để đối tượng được hưởng chính sách xây dựng mới; hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở
  • Hỗ trợ giao đất ở có miễn; giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc tặng nhà ở 
  •  Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để xây mới, cải tạo

Mặc dù có những hạn chế, tuy nhiên đối tượng được tiếp cận loại hình nhà ở xã hội hiện nay cũng vô cùng phong phú; có thể kể đến như:

  • Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
  • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
  • Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
  • Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
  • …………………….

Như vậy, gia đình Chị là đang thuộc diện hộ nghèo của thành phố Hà Giang. Theo đó, gia đình Chị hoàn toàn thuộc diện được hỗ trợ về nhà ở xã hội và có thể mua nhà ở xã hội theo quy định.

Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

3. Điều kiện để có thể mua nhà ở xã hội đối với trường hợp của chị.

Mặc dù thuộc đối tượng được nhà nước hỗ trợ về nhà ở xã hội, tuy nhiên gia đình chị vẫn cần phải đáp ứng những điều kiện nhất định thì mới được mua loại nhà ở này.

Theo đó, đối với hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo, để được mua nhà ở xã hội hiện nay cần đáp ứng điều kiện sau:
  • Thứ nhất, phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống; hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp Chị đã có nhà ở của mình mà diện tích bình quân nhà ở của chị mà không thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu mà địa phương quy định thì Chị cũng không được mua nhà ở xã hội.
  • Thứ hai, phải có đăng ký thường trú tại tỉnh nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh.
  • Thứ ba, phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580

Ngoài ra các bạn có thể tìm hiểu về lĩnh vực Đất đai tại đây:

LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Bấm để đánh giá
[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Add Comment

Luật Gia An © 2020. All Rights Reserved. Powered by AseanTech.