Không chấp hành quyết định thu hồi đất xử lý như thế nào?

Xin chào Luật sư. Gia đình tôi đã nhận được quyết định thu hồi đất để làm đường quốc lộ của UBND cấp huyện nhưng do mức bồi thường quá ít nên chúng tôi không muốn chuyển đi, vậy cho tôi hỏi chúng tôi cứ ở như vậy được không? Không chấp hành quyết định thì sẽ bị xử lý như thế nào?

Chị Nguyễn Thị Nhung gửi câu hỏi đến công ty Luật Tuệ An

Để trả lời cho câu hỏi trên, Luật Tuệ An chúng tôi căn cứ theo quy định của pháp luật xin tư vấn về trường hợp của bạn các bước như sau:

cưỡng chế thu hồi đất
Tổng đài tư vấn luật di đất đai: 1900 4580

Thu hồi đất

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, thì trong trường hợp của bạn; việc thực hiện xây đường quốc lộ là chính sách của Nhà nước và địa phương; cho nên việc thu hồi đất của gia đình bạn để thực hiện việc làm đường quốc lộ là bắt buộc. Gia đình bạn cần phải tiến hành hợp tác với cơ quan chức năng để đảm bảo cho việc thu hồi đất được tiến hành suôn sẻ.

Theo Khoản 4 Điều 67 Luật đất đai 2013:

4. Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồi thường; hỗ trợ; tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai; người có đất thu hồi phải chấp hành quyết định thu hồi đất.”

Căn cứ theo quy định ở trên. Người nhận được quyết định thu hồi cần phải chấp hành quyết định đó. Nếu cơ quan có thẩm quyền có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quyết định thu hồi thì bạn có quyền khiếu nại. Tuy nhiên trong trường hợp của bạn. Mức giá bồi thường đã được các cơ quan thống nhất và được mọi người đồng ý. Như vậy bạn chỉ có thể tiến hành khiếu nại nếu như gia đình bạn nhận được mức giá bồi thường riêng (thấp hơn); thì gia đình bạn sẽ có quyền khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền.

Xử lý không chấp hành quyết định thu hồi đất

Nếu đã nhận được quyết định thu hồi đất mà gia đình bạn nhất định không chịu chấp hành. Từ đó gây cản trở việc thu hồi và làm chậm tiến độ của dự dán. Cơ quan nhà nước sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi đất đối với gia đình bạn.

Cưỡng chế thu hồi đất khi không chấp hành quyết định thu hồi đất

Căn cứ theo Điều 71 Luật đất đai 2013:

“Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường; giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
c) Quyết định cưỡng chế  thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối; không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.”

Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào những quy định trên để tiến hành biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với gia đình bạn.

Trình tự cưỡng chế

Nếu gia đình bạn được vận động, thuyết phục mà vẫn không chấp hành, thực hiện quyết định thu hồi đất thì chính quyền sẽ tiến hành cưỡng chế.

Khi tiến hành cưỡng chế, trình tự cưỡng chế thu hồi đất được tiến hành như sau:

– Trước khi tiến hành cưỡng chế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế.

– Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành; thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.

– Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;

– Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế; tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

Kết luận

Như vậy; bạn bắt buộc phải thực hiện việc di dời theo quyết định thu hồi đất; nếu không thực hiện; bạn sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất và buộc phải ra khỏi đất cưỡng chế để thực hiện chính sách; dự án đầu tư mà Nhà nước đã phê duyệt. Bạn nên thực hiện việc hợp tác cùng với cơ quan chức năng để không bị cưỡng chế (có thể bằng vũ lực) theo quy định của pháp luật. Mọi hành vi cản trở; chống lại việc cưỡng chế đều có thể bị quy thành hành vi phạm tội theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết khác về Đất đai tại đây:

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580

Luật Tuệ Am - Vững niềm tin - Trọn chữ tín
Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580

Công Ty Luật Tuệ An  “VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Bấm để đánh giá
[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Add Comment

Luật Gia An © 2020. All Rights Reserved. Powered by AseanTech.