Nhà nước thu hồi đất ở do ô nhiễm môi trường, bị sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, người dân có được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hay không?

Ngày nay, nhằm phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế xã hội; đổi mới đất nước nhà nước ta cần huy động rất nhiều những nguồn lực to lớn. Trong đó, sự đóng góp của người dân là một trong những yếu tố đóng vai trò quyết định. Trên thực tế, để phục vụ một số dự án trong khi quỹ đất chưa sử dụng còn hạn hẹp; nhà nước ta phải tiến hành công tác thu hồi quyền sử dụng đất đã trao cho người dân trước đây.

Rõ ràng, người dân đã phải hy sinh lợi ích hiện tại của mình nhằm phục vụ lợi ích lâu dài của quốc gia; dân tộc. Để bù đắp cho những sự đóng góp đó; khi thu hồi đất nhà nước ta có những chính sách đặc biệt cho người có đất bị thu hồi như: Bồi thường về đất; bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại; bồi thường thiệt hại về nhà ở và tài sản trong quá trình thu hồi đất,.. Tuy nhiên không phải khi nào nhà nước ta cũng thu hồi đất; và đặt lợi ích quốc gia cộng đồng lên trên hàng đầu. Mà có những trường hợp nhà nước thu hồi đất là để bảo vệ tính mạng; sức khỏe; vì lợi ích trước tiên của chính người dân đang sống trên khu vực đất có tiềm ẩn nguy hiểm.

Liên quan tới chủ để này, rất nhiều bạn đọc đã gửi câu hỏi đến Luật Tuệ An với nội dung rằng: Liệu khi nhà nước thu hồi đất do ô nhiễm môi trường; do sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng của con người thì người sử dụng đất có được tiếp cận chính sách về bồi thường; hỗ trợ, tái định cư hay không?

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

Để giải đáp những vướng mắc trên của quý bạn đọc, Luật Tuệ An xin đưa ra những nội dung chính sau đây:

  1. Cơ sở để nhà nước thu hồi đất đối với khu vực bị ô nhiễm, sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hiện nay
  2. Nhà nước thu hồi đất do ô nhiễm môi trường, do sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng của con người thì người sử dụng đất có được tiếp cận chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hay không?

Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai 2013
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013
  • Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất do ô nhiễm, sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

1. Cơ sở để nhà nước thu hồi đất đối với khu vực bị ô nhiễm, sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hiện nay

Thu hồi đất hiện nay được định nghĩa là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất; hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Đây là một thủ tục có lẽ đã không còn xa lạ đối với mọi người dân. Tuy nhiên đây cũng là nguồn cơn gây ra nhiều mâu thuẫn; xung đột nhất trong mối quan hệ giữa nhà nước và người sử dụng đất. Bởi lẽ, nhà nước đã trao quyền và để người sử dụng đất thụ đắc quyền trong một thời gian nhất định rồi lại thu hồi lại quyền sử dụng đã trao; ít nhiều sẽ gây ra sự không hài lòng từ phía người dân.

Chính bởi tiềm ẩn nhiểu rủi ro như vậy mà hiện nay, công tác thu hồi đất phải được thực hiện trên một cơ sở vững chắc; phải làm sao để người dân hiểu được các quyền; và lợi ích hợp pháp của mình sau khi đất bị thu hồi. Từ đó, hạn chế đến mức thấp nhất sự xung đột giữa nhà nước và người có đất bị thu hồi.

Theo đó, đối với trường hợp thu hồi đất do ô nhiễm; sạt lở trước hết phải dựa trên văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường; sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người.

Ở đây bạn đọc cũng cần lưu ý rằng: Mức độ ô nhiễm; sạt lở phải có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Trong trường hợp mức độ ô nhiễm, sạt lở quá nhẹ; không đủ đe dọa tính mạng con người thì sẽ không có đủ cơ sở để thu hồi đất.

2. Nhà nước thu hồi đất do ô nhiễm môi trường; do sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng của con người thì người sử dụng đất có được tiếp cận chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hay không?

Hiện nay, người dân bị thu hồi đất ở do đất ô nhiễm; sạt lở; có nguy cơ đe dọa tính mạng có được tiếp cận với chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đây là một trường hợp đặc biệt được quy định chi tiết tại Luật đất đai 2013; và các văn bản hướng dẫn có liên quan.

Rất nhiều người dân cho rằng, chính sách bồi thường; hỗ trợ; tái định cư chỉ đặt ra đối với những trường hợp thu hồi đất mà người dân phải đánh đổi các lợi ích kinh tế; xã hội của mình, vì sự phát triển chung của đất nước, thì mới được hưởng. Tuy nhiên điều đó là không đúng.

Xuất phát từ việc bảo vệ các quyền lợi cơ bản của người dân; trước tiên đó chính là quyền được có nơi ở hợp pháp; quyền được tham gia sản xuất; kinh doanh,… Nhà nước ta trao quyền sử dụng đất cho người dân để người dân thực hiện các nguyện vọng của mình. Tuy nhiên; vì một số lý do khách quan; và chủ quan mà quyền sử dụng đất đó không sử dụng được; hoặc sử dụng thì sẽ gây nguy hiểm tính mạng con người; thì nhà nước bắt buộc phải ngừng việc sử dụng đất của người dân tại những khu vực đó.

Theo đó, chính sách bồi thường, hỗ trợ; tái định cư được đặt ra trong trường hợp trên là vô cùng hợp tình, hợp lý; thể hiện tinh thần nhân đạo của pháp luật Việt Nam, đảm bảo đúng tinh thần của Hiến Pháp 2013

Hiện nay, việc bồi thường; hỗ trợ; tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong khu vực bị ô nhiễm môi trường; sạt lở có nguy cơ đe dọa tính mạng con người được thực hiện như sau:

Về bồi thường:

– Trường hợp người dân có đất bị thu hồi không còn đất ở; nhà ở nào khác trong địa bàn xã nơi có đất thu hồi; hoặc diện tích sau thu hồi không đủ điều kiện để ở thì được bồi thường bằng đất ở; hoặc nhà ở. Trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở; hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

– Trường hợp còn đất ở, nhà ở khác hoặc diện tích sau khi thu hồi đủ điều kiện để ở thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

Về bố trí tái định cư có thể kể đến một số chính sách như:

– Ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu; và số tiền được bồi thường về đất.

Ngoài ra, đối với trường hợp đất ở của hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở; sụt lún bất ngờ toàn bộ diện tích thửa đất; hoặc một phần diện tích thửa đất mà phần còn lại không còn khả năng tiếp tục sử dụng thì hộ gia đình; cá nhân cũng được bố trí đất ở tái định cư theo quy định của pháp luật


Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết khác về cấp giấy chứng nhận tại đây:

   Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580
LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Bấm để đánh giá
[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Add Comment

Luật Gia An © 2020. All Rights Reserved. Powered by AseanTech.