Thời hiệu xử phạt đối với hành vi xây dựng công trình sai với Giấy phép xây dựng được quy định ra sao?

Ngày nay, khi kinh tế xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về đất đai; nhà ở của người dân lại càng tăng cao. Trong bối cảnh đó, các chính sách xã hội, đặc biệt là chính sách giải quyết nhu cầu về nhà ở, các công trình xây dựng luôn là vấn đề được Nhà nước ta đặc biệt quan tâm. Hiện nay, trong quá trình xây dựng công trình phục vụ nhu cầu sinh sống; rất nhiều người dân, đặc biệt là tại các đô thị lớn có những thắc mắc xoay quanh vấn đề về việc xây dựng công trình sai với giấy phép xây dựng được cấp thì có bị xử phạt hay không? Thời hiệu xử phạt được quy định như thế nào?

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

Nhận thấy những vướng mắc chung của quý bạn đọc, Luật Tuệ An xin gửi tới quý bạn đọc những nội dung liên quan tới vấn đề trên như sau:

  1. Tổ chức, cá nhân có được xây dựng công trình xây dựng sai với Giấy phép xây dựng đã được cấp hay không?
  2. Thời hiệu xử phạt đối với hành vi xây dựng công trình sai với Giấy phép xây dựng được quy định ra sao?

Cơ sở pháp lý:

  • Luật Xây dựng 2014
  • Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng
  • Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp Giấy phép xây dựng
Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

1. Tổ chức, cá nhân có được xây dựng công trình xây dựng sai với Giấy phép xây dựng đã được cấp hay không?

Ngày nay, Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư, chủ công trình phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (trừ một số trường hợp ngoại lệ).

Trên thực tế, việc xây dựng các công trình tại các địa phương trên cả nước, đặc biệt là tại các khu vực thành phố, đô thị có sự ảnh hưởng to lớn đến đời sống kinh tế, xã hội, an toàn của cộng đồng. Trên thực tế; trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp phép, cơ quan có thẩm quyền cấp phép phải nghiên cứu, đánh giá mức độ khả thi của công trình xây dựng trên thực tế để đảm bảo rằng: công trình sau khi xây dựng sẽ phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế xã hội chung của khu vực, đồng thời đảm bảo các yếu tố về hiệu quả công trình; mức độ an toàn của công trình,…

Trên thực tế, chỉ cần một số thay đổi cũng có thể khiến cho các tính toán về hiệu quả kinh tế; mức độ rủi ro; an toàn xây dựng của cơ quan có thẩm quyền trở lên khác xa so với thực tế như; thay đổi diện tích xây dựng; thay đổi kết cấu công trình,…

Chính bởi tiềm ẩn những loại rủi ro về kinh tế cũng như an toàn xã hội như vậy; hiện nay pháp luật xây dựng nói chung đặc biệt nghiêm cấm các hành vi xây dựng sai với giấy phép đã được cấp. Trong trường hợp vi phạm; chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật. Theo đó mức xử phạt được quy định như sau:

  • Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
  • Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn; khu di tích lịch sử – văn hóa; hoặc xây dựng công trình khác
  • Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế; kỹ thuật đầu tư xây dựng; hoặc lập dự án đầu tư xây dựng
Đặc biệt, việc xây dựng sai cốt xây dựng; sai chỉ giới xây dựng có thể bị xử phạt từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng

2. Thời hiệu xử phạt đối với hành vi xây dựng công trình sai với Giấy phép xây dựng được quy định ra sao?

Rất nhiều người dân hiện nay đặc biệt quan tâm tới thời hiệu xử phạt hành vi xây dựng công trình sai với Giấy phép xây dựng. Trên thực tế; thời hiệu được đặt ra như một khoảng thời gian để cơ quan có thẩm quyền có thể tìm kiếm; phát hiện những sai phạm của người dân. Vậy hết thời hiệu thì sao? Khi hết thời hiệu xử phạt; cơ quan nhà nước sẽ không tiến hành xử phạt các vi phạm trên; nhưng cần lưu ý rằng; trong một số trường hợp; cơ quan nhà nước vẫn sẽ yêu cầu người dân thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Căn cứ quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP; thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng nói chung hiện nay là 02 năm.

Theo đó, thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính được quy định như sau:

  • Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình sai giấy phép đã kết thúc; thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là ngày dự án được bàn giao; đưa vào sử dụng. Đối với nhà ở riêng lẻ; thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là ngày kết thúc của hợp đồng thi công xây dựng công trình (nếu có); hoặc ngày đưa công trình vào sử dụng;
  • Khi người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phát hiện có vi phạm hành chính mà vi phạm hành chính này đang được thực hiện; thì thời hiệu được tính từ thời điểm phát hiện hành vi vi phạm;

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết khác về cấp giấy chứng nhận tại đây:

   Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580
LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.


Bấm để đánh giá
[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Add Comment

Luật Gia An © 2020. All Rights Reserved. Powered by AseanTech.