Trình tự, thủ tục cấp GCN QSDĐ đối với đất do cơ sở tôn giáo đang sử dụng

Hiện nay, pháp luật đất đai chưa đưa ra một định nghĩa chung nhất về đất tôn giáo. Theo đó, Luật đất đai mới chỉ dừng lại ở sự liệt kê về các loại đất được coi là đất tôn giáo bao gồm; đất thuộc chù, nhà thờ; nhà nguyện; thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện; trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo; các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.

Vậy thủ tục cấp GCNQSDĐ cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng được thực hiện như thế nào; điều kiện để được cấp GCN QSDĐ có khác với các loại đất thông thường hay không?

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

Căn cứ quy định của pháp luật, Luật Tuệ An xin cung cấp bạn đọc những nội dung liên quan đến thủ tục cấp GCN QSDĐ cho cơ sở tôn giáo như sau:

  1. Điều kiện để được cấp GCN QSDĐ cho đất cơ sở tôn giáo đang sử dụng
  2. Trình tự, thủ tục tiến hành

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính
Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

1. Điều kiện để được cấp GCN QSDĐ cho đất đang được cơ sở tôn giáo sử dụng

Hiện nay, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất sẽ được cấp GCNQSDĐ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Cơ sở tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động;
  • Đất hiện không có tranh chấp;
  • Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.

Như vậy, đối với những cơ sở tôn giáo mà nhà nước không cấp phép hoạt động hoặc đất sử dụng do nhận chuyển nhượng’; tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì sẽ không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, cơ sở tôn giáo sẽ phải tự rà soát, kê khai việc sử dụng đất và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo các nội dung sau đây:

  • Tổng diện tích đất đang sử dụng;
  • Diện tích đất cơ sở tôn giáo phân theo từng nguồn gốc: Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao; nhận chuyển nhượng; nhận tặng cho; mượn của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tự tạo lập; nguồn gốc khác;
  • Diện tích đất mà cơ sở tôn giáo đã cho tổ chức; hộ gia đình, cá nhân mượn, ở nhờ, thuê;
  • Diện tích đất đã bị người khác lấn, chiếm.

Sau khi ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra thực tế; xác định ranh giới cụ thể của thửa đất và quyết định xử lý trong trường hợp diện tích bị người khác lấn chiếm; diện tích đang cho thuê; do tự tạo lập,vv… cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở ; tài sản khác gắn liền với đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

2. Trình tự, thủ tục tiến hành

Trong trường hợp có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cơ sở tôn giáo chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ như sau:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/Đk
  • Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất
  •  Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK;
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn; giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

  • Văn phòng đăng ký đất đai
  •  Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì có thể nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh .

Thời gian thực hiện thủ tục:

  • Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết
  • Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở; tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện sau khi người sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo hiện nay thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Tuy nhiên, UBND cấp tỉnh cũng có thể ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp . Điều này hiện nay được quy định chi tiết tại Điều 105 Luật đất đai 2013

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580 nhấn phím số 1

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết khác về Đất đai tại đây:
LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN”

Mọi khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Bấm để đánh giá
[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Add Comment

Luật Tuệ An © 2020. All Rights Reserved. Powered by AseanTech.