Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ hiện nay được thực hiện ra sao?

Ngày nay, Nhà ở được coi là một công trình xây dựng phổ biến, được sử dụng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Tùy theo tính chất, nhu cầu sử dụng, hình thức xây dựng mà nhà nước ta chia ra những loại nhà ở như:Nhà chung cư với nhà ở riêng lẻ, Nhà ở thương mại, Nhà ở công vụ, Nhà ở tái định cư,…Đặc biệt, đối với loại hình nhà ở công vụ hiện nay, thông thường người dân sẽ chỉ được tiếp cận dưới hình thức thuê. Vậy, trình tự thủ tục thuê nhà ở công vụ hiện nay được thực hiện ra sao?

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

Nhận thấy những vướng mắc chung của quý bạn đọc, Luật Tuệ An xin gửi tới quý bạn đọc những thông tin về vấn đề trên như sau:

  1. Điều kiện để được thuê nhà ở công vụ hiện nay
  2. Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật

Cơ sở pháp lý:

  • Luật Nhà ở năm 2014
  • Thông tư 09/2015/TT-BXD về quản lý sử dụng nhà ở công vụ
Tổng đài tư vấn luật 24/7– “VỮNG NIỀM TIN- TRỌN CHỮ TÍN”: 1900 4580

1. Điều kiện để được thuê nhà ở công vụ hiện nay

Theo quy định của pháp luật, Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác.

Từ định nghĩa trên, chúng ta có thể rút ra một số những đặc điểm cơ bản về nhà ở công vụ như sau:
  • Thứ nhất, người được sử dụng nhà công vụ thì phải là người có chức vụ công tác. Như vậy cũng có nghĩa rằng, đối với những người dân thông thường, sẽ rất khó để tiếp cận sử dụng loại nhà ở này. Tuy nhiên cũng cần lưu ý, khi hết thời gian đảm nhận chức vụ, công tác, người sử dụng phải bàn giao lại nhà cho cơ quan có thẩm quyền quản lý.
  • Thứ hai, hình thức sử dụng nhà công vụ là hình thức thuê; không được nhận chuyển nhượng quyền sở hữu. Điều này là hoàn toàn phù hợp với hoạt động luân chuyển cán bộ; công chức, viên chức một cách linh hoạt của nhà nước.

Đối tượng được phép thuê nhà ở công vụ hiện nay được quy định có thể kể đến như:

  • Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động; luân chuyển theo yêu cầu quốc phòng; an ninh (trừ đối tượng mà pháp luật quy định phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang)
  • Giáo viên đến công tác tại khu vực nông thôn; xã vùng sâu, vùng xa; vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;
  • Bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa; vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; khu vực biên giới, hải đảo;
  • ……………………..
Trên thực tế, với mỗi đối tượng thì nhà nước ta lại đặt ra những điều kiện riêng biệt để thuê nhà ở công vụ.

– Đối với các cán bộ lãnh đạo của Đảng; Nhà nước thuộc diện ở nhà công vụ trong thời gian đảm nhận chức vụ thì sẽ được bố trí nhà ở theo yêu cầu an ninh;

– Tuy nhiên đối với một số đối tượng khác như: sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; giáo viên, bác sĩ; nhân viên y tế,… thì phải đáp ứng các điều kiện như:

  • Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; và chưa được mua, thuê; hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại địa phương nơi đến công tác hoặc;
  • Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

2. Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật

Ngày nay, để được thuê nhà ở công vụ, người dân cần thực hiện các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

– 01 đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ đã có xác nhận của cơ quan đang trực tiếp quản lý cán bộ, công chức về thực trạng nhà ở 

– 01 bản sao quyết định bổ nhiệm; điều động, luân chuyển công tác có xác nhận của cơ quan ra quyết định hoặc cơ quan đang trực tiếp quản lý cán bộ; công chức.

Bước 2: Đề nghị cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý gửi hồ sơ thuê nhà ở công vụ đến cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ.

Bước 3: Cơ quan trực tiếp quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở kiểm tra hồ sơ và gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét

– Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ, cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở công vụ kiểm tra; và có văn bản gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét; quyết định cho thuê nhà ở công vụ  .

Bước 4: Quyết định cho thuê nhà ở công vụ

– Căn cứ quỹ nhà ở công vụ hiện có và tiêu chuẩn nhà ở công vụ, trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở công vụ, cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê nhà ở công vụ có trách nhiệm kiểm tra, nếu đủ điều kiện cho thuê nhà ở công vụ thì ban hành quyết định cho thuê nhà ở công vụ.

Bước 5: Thông báo về quyết định cho thuê nhà ở công vụ

– Cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê nhà ở công vụ gửi Quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ; và cơ quan đang trực tiếp quản lý người thuê và người được thuê nhà ở công vụ (mỗi nơi 01 bản).

Bước 6: Các bên tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà

– Căn cứ quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ của cơ quan đại diện chủ sở hữu; cơ quan quản lý nhà ở công vụ có văn bản (kèm theo danh sách người được bố trí thuê nhà ở) đề nghị đơn vị quản lý vận hành ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trực tiếp với người thuê.

Lưu ý:

  • Trình tự; thủ tục thuê nhà ở công vụ trên được áp dụng đối với các đối tượng như: Giáo viên; bác sĩ; nhân viên y tế; nhà khoa học,…thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, c, đ, e, g Khoản 1 Điều 32 Luật Nhà ở năm 2014.
  • Đối với người thuê nhà ở công vụ là sĩ quan; quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động; luân chuyển theo yêu cầu quốc phòng, an ninh thì trình tự thủ tục được Bộ Quốc phòng; Bộ Công an quy định riêng hay đối với các cán bộ là lãnh đạo Đảng; nhà nước thì cũng không áp dụng trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ trong trường hợp nêu trên.

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580

Ngoài ra các bạn có thể tìm hiểu về lĩnh vực Đất đai tại đây:

LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Add Comment